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員工福利房被一房兩賣
“員工福利房被一房兩賣”屬嚴重違約與欺詐行為，企業需承擔法律責任： 法律定性： 若企業將同一套福利房先后賣給兩名員工 → 構成“一房二賣”，違反《民法典》合同效力規定； 涉嫌合同詐騙或民事欺詐，員工可起訴要求退房+賠償。 責任歸屬： 企業為責任主體，需退還購房款+利息+損失（如裝修費、差價）； 若涉惡意欺詐，可能面臨行政處罰或刑事責任。 員工維權路徑： 1. 協商退款+補償； 2. 向住建部門投訴； 3. 提起民事訴訟，主張“合同無效”或“解除合同+賠償”。 預防建議： 簽訂書面協議，明確房屋產權、交付時間、違約責任； 要求企業提供“無抵押、無查封”證明； 房產過戶前不支付全款。 簡
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