一、賣房子者虛假廣告該怎么辦

1、買房者能夠 向房產管理單位、市場監督管理行政機關開展舉報，有有關的工作部門對房地產商做出相對應的懲罰。

2、團體消費者維權。小區業主們能夠 自發性構成消費者維權同盟，一同搜集直接證據，一同提起訴訟。

3、授權委托刑事辯護律師代理商提起訴訟。授權委托杰出的知名律師能夠 讓申訴成功的概率更高，刑事辯護律師更明白消費者維權的方式 。團體授權委托刑事辯護律師，花費不容易太高，且節省自身的時間。

4、制造輿論。能夠 根據社區論壇、報刊社、電視臺節目等媒體將信息散布出來，在一定水平上能夠 產生對房地產商的工作壓力，由于這會危害到它本身的品牌形象和信譽度。房地產商假如理屈詞窮，則很有可能會積極讓步。

二、虛假廣告的法律依據

1、廣告商義務

《中華人民共和國反不正當競爭法》第24條第一款要求，經營人運用廣告宣傳和別的方式 ，對產品作讓人誤會的虛假宣傳的，監督管理單位應勒令終止違紀行為，清除危害，并可依據劇情處一萬元之上二十萬元下列的處罰。

2 、廣告宣傳經營人義務

《中華人民共和國反不正當競爭法》第24條第2款要求，廣告宣傳經營人在明知道或應知應會狀況下，代理商、設計方案、制做、公布虛假宣傳的，監督管理單位理應勒令終止違紀行為，收走非法所得，并依規懲處處罰。新廣告法第55條要求的處罰，指推廣費用三倍之上五倍下列的處罰，推廣費用沒法測算或是顯著稍低的，處二十萬元之上一百萬元下列的處罰;2年內有三次之上違紀行為或是有別的比較嚴重劇情的，處推廣費用五倍之上十倍下列的處罰，推廣費用沒法測算或是顯著稍低的，處一百萬元之上二百萬余元下列的處罰，而且能夠 注銷企業營業執照，并由廣告宣傳核查行政機關撤消廣告宣傳核查準許文檔、一年內不審理其廣告宣傳核查申請辦理;涉嫌犯罪的，追究其刑事處罰。

3、法律責任

《中華人民共和國廣告法》第56條要求：違背此方法要求，公布虛假宣傳，蒙騙、欺詐顧客，使購買商品或是接納服務項目的顧客的合法權利遭受危害的，由廣告商依規擔負法律責任。廣告宣傳經營人、廣告宣傳上傳者不可以給予廣告商的真正名字、詳細地址和合理聯系電話的，顧客能夠 規定廣告宣傳經營人、廣告宣傳上傳者優先賠付。

關聯顧客生命健康的產品或是服務項目的虛假宣傳，導致顧客危害的，其廣告宣傳經營人、廣告宣傳上傳者、廣告代言人理應與廣告商擔負法律責任。

前述要求之外的產品或是服務項目的虛假宣傳，導致顧客危害的，其廣告宣傳經營人、廣告宣傳上傳者、廣告代言人，明知道或是應知應會廣告宣傳虛報仍設計方案、制做、代理商、公布或是作強烈推薦、證實的，理應與廣告商擔負法律責任。

我國對于廣告宣傳虛假廣告的個人行為是明令禁止的，期待眾多店家在應用營銷方式時適度解決好宣傳策劃的幅度，而且與具體情況向融合，秉持著誠實守信二字運營好公司，獲得更高的銷售市場。若是虛假廣告組成比較嚴重危害的，可能對其追責廣告商義務、廣告宣傳經營人義務及其法律責任。之上便是我梳理的內容。有在線律師，假如您有一切的疑慮，歡迎你隨時隨地資詢。