【定義】商貸又被稱為本人購房貸款，是中央人民銀行準許開設的銀行業(yè)和住宅儲蓄銀行，為住戶選購自購普通住宅出示的借款，實行法律規(guī)定銀行貸款利率。公積金房貸就是指公積金管理授權委托銀行業(yè)向存繳公積金的在職人員員工和在職人員期內存繳公積金的退休員工派發(fā)的房產抵押借款，一般實行最特惠年利率。一般而言公積金房貸成本費相對性商貸買房成本費要低許多 。但因各種原因，群眾迫不得已挑選商貸。有些人問，商貸能不能變?yōu)楣e金房貸？

商貸轉公積金房貸行嗎？

【答】：現(xiàn)階段在我國住房和城鄉(xiāng)住建部未對商貸轉公積金房貸開展統(tǒng)一要求，各地依據(jù)當?shù)鼐唧w情況制訂要求實行。比如深圳市公積金管理處要求，深圳購房商貸達到一定標準就可以申請辦理變?yōu)楣e金房貸。而青島公積金房貸政策要求，商貸不可以變?yōu)楣e金房貸。如需掌握敬請撥通12329。

【有關難題】：成都市商貸能夠轉公積金房貸嗎？ 東莞市買房商貸能夠變?yōu)楣e金房貸嗎？ 青島購房商貸能不能變?yōu)楣e金房貸？

一、09年應用商貸選購了房屋，現(xiàn)能夠申請辦理變?yōu)楣e金房貸嗎？深圳市商轉公借款需達到哪些標準？
【回應】：能夠，依據(jù)深圳住房公積金房貸現(xiàn)行政策要求，公積金繳存員工申請辦理商轉公積金房貸需達到以下標準：1、在深圳市已申請辦理自住住宅盈利性住宅住房貸款且該借款并未付清（沒有公積金房貸）；2、申請者、一同申請者借款當月以前持續(xù)存繳深圳公積金滿6個月且再次一切正常存繳；3、申請者、一同申請者在深圳未產生公積金借款或是早已結清公積金借款；4、提早還款一部分/所有原盈利性住宅住房貸款申請辦理，已獲得原盈利性住宅住房貸款金融機構愿意；5、申請者或是另一半是申請辦理商轉公借款住宅的產權人；6、具備還款借款等額本息貸款工作能力，且申請辦理當月前6個月內未發(fā)生逾期貸款紀錄，并合乎公積金管理要求的個人信用情況規(guī)范；7、愿意出示合乎《商轉公貸款規(guī)定》的貸款擔保；8、申請貸款符合我國、省、市房地產業(yè)管理方法現(xiàn)行政策規(guī)定。

二、現(xiàn)行標準青島購房商貸能不能變?yōu)楣e金房貸？怎樣實際操作？
【回應】：青島市暫時沒有頒布商業(yè)貸款轉公積金房貸業(yè)務流程的有關現(xiàn)行政策，因此青島購房商貸不可以變?yōu)楣e金房貸。

三、惠州買房商貸能不能變?yōu)楣e金房貸？法律規(guī)定是啥？
【回應】：惠州市買房商貸能夠變?yōu)楣e金房貸，其法律規(guī)定為惠州市公積金管理處下達的《關于開辦商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業(yè)務有關事項的通知》。詳細信息資詢0752-12329。