一、什么叫住房基金

住房基金就是指按我國法律法規(guī)和財務(wù)管理制度要求，由國家財政和企業(yè)一同籌資，用以企業(yè)住宅體制改革和住宅基本建設(shè)的專項(xiàng)資金。 住房基金是公司依照規(guī)范的來源于獲得、具備特殊主要用途、重點(diǎn)用以員工住宅層面的資產(chǎn)。住房基金是我國為了更好地確保和推動住宅體制改革的順利開展，完成住宅技術(shù)化，加速住宅基本建設(shè)而規(guī)定企業(yè)設(shè)立的一種股票基金。 住房基金的償還時間一般都是在1年以上，在未付清前則變成公司的一種非流動負(fù)債。公司住宅周轉(zhuǎn)基金的來源于關(guān)鍵包含：住宅折舊費(fèi)、公益基金中用以住宅層面的資產(chǎn)、籌集資金的住宅資產(chǎn)和住宅周轉(zhuǎn)金。

二、住房基金的應(yīng)用錯誤觀念

顧客在應(yīng)用住宅公積金買房時要防止下列了解錯誤觀念。

錯誤觀念一

首付款可以應(yīng)用個人公積金。“個人公積金不可以立即作為購房首付。”金融機(jī)構(gòu)理財專家表述說，假如我們要想根據(jù)公積金借款買房，必須先消費(fèi)后獲取，即先墊款首付，隨后再帶上自己還是夫婦彼此的身份證件、戶口簿、早已領(lǐng)結(jié)婚證的必須給予結(jié)婚證書等證明文件，到本地公積金管理處檢驗(yàn)其個人公積金內(nèi)的儲存賬戶余額。

錯誤觀念二

獲取總金額可以超出購房款總金額。個人公積金的獲取總金額不可以超出購房款總金額，例如，一位群眾貸款購買的房子原價為30萬余元，而他的個人公積金儲存賬戶余額有40萬余元，他只有獲取30萬的個人公積金，剩下的10萬余元個人公積金不可以獲取。

錯誤觀念三

付清公積金房貸后無法再用公積金買房。金融機(jī)構(gòu)理財專家表述說，不論是在婚前或是在婚后申請辦理的公積金房貸，夫婦彼此中有一方注冊過公積金房貸，公積金管理系統(tǒng)軟件上便會有相對應(yīng)紀(jì)錄，在之前借款未結(jié)清前，夫婦彼此不可以再應(yīng)用公積金房貸選購第二套房。可是，假如第一一套房的公積金房貸已付清，夫婦彼此再度應(yīng)用個人公積金貸款買房子，仍視作初次住宅，不會受到二套房的現(xiàn)行政策限定。