什么叫住宅出讓服務費？依據(jù)《關于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費有關政策的通知》，自2017年4月1日起，住宅出讓服務費將被撤銷，下列為住宅出讓服務費最新政策相關內容供大伙兒參照。

什么叫住宅出讓服務費？住宅出讓服務費規(guī)范是怎樣要求的？

住宅出讓服務費即就是指房產過戶全過程中需交納的各種各樣花費。從國家財政部獲知，國家財政部、我國發(fā)展改革委前不久發(fā)布通知稱，為進一步緩解企業(yè)和本人壓力，推動中國實體經濟發(fā)展趨勢，自2020年4月1日起，撤銷或停征41項中間開設的行政部門事業(yè)性收費標準，包含買賣房屋服務費。

據(jù)了解，調節(jié)前的實際收費標準為：新創(chuàng)建產品住宅每平米兩元，由出讓方擔負；總量住宅每平米4元，由出讓彼此分別擔負50%。那麼，撤銷買賣房屋服務費能夠少花多少錢呢？舉例來說，買賣一套100平米的新房子可省200元；而買賣一套100平米的二手房，購房者可省下400元。

非住宅出讓服務費多少錢？

非住宅出讓服務費，按非住宅總建筑面積扣除。收費標準為：每平米8元，出讓彼此各擔負50%，房屋交易買賣彼此有合同書承諾的，從其承諾。非住宅出讓服務費每宗最大不可超出2萬元。

有關住宅出讓服務費新政策出臺

為進一步緩解企業(yè)和本人壓力，推動中國實體經濟發(fā)展趨勢，國家財政部、我國發(fā)展改革委協(xié)同公布《關于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費有關政策的通知》，決策自2017年4月1日起，撤銷或停征買賣房屋服務費、船只評估費、婚姻生活評估費等41項中間開設的行政部門事業(yè)性收費標準，將注冊商標收費標準減少50%。這代表著，2020年萬億減稅政策現(xiàn)行政策加快落地式。“經濟發(fā)展的發(fā)展趨勢在于企業(yè)魅力，為企業(yè)減稅政策，中國實體經濟發(fā)展趨勢才可以有魅力?！敝醒胴敶蟠髮W老師譚云明對《證券日報》新聞記者表明，現(xiàn)階段，涉企收費新項目的確依法取締了許多，可是一些收費標準新項目仍困惑著企業(yè)，必須根據(jù)再次給企業(yè)減負增效為銷售市場給油。

本次撤銷或停征的涉企行政部門事業(yè)性收費標準共35項，包含買賣房屋服務費、機動車輛預告登記費、船只評估費、環(huán)境衛(wèi)生檢驗費、河堤工程項目建造維護保養(yǎng)服務費、檢測檢驗費等。撤銷或停征涉及到本人等事宜的行政部門事業(yè)性收費標準共6項，包含婚姻生活評估費、收留評估費等。國家財政部規(guī)定，各省市、自治州、市轄區(qū)行政機關會與相關部門要對本地域頒布的行政部門事業(yè)性收費標準現(xiàn)行政策開展全方位清除，并于2017年4月30日前，將清除標準狀況申報國家財政部。對須經保存的行政部門事業(yè)性收費標準新項目，要執(zhí)行文件目錄明細管理方法，積極接納社會監(jiān)督。對中間開設的行政部門事業(yè)性收費標準，要嚴苛依照國家規(guī)定實行，不可私改征繳范疇、征繳規(guī)范或再行另收一切花費。各地區(qū)、相關部門和企業(yè)理應嚴苛依照行政部門事業(yè)性收費標準管理規(guī)定，對須撤銷、停征或免減的行政部門事業(yè)性收費標準，不可以任何借口推遲或是拒不履行。相關部門要提升政策落實狀況的監(jiān)督管理，對違規(guī)的，理應依照《預算法》、《價格法》、《財政違法行為處罰處分條例》等法律法規(guī)、行政規(guī)章要求給予解決。

附：撤銷或停征的行政部門事業(yè)性收費標準新項目（共41項）

一、撤銷或停征的涉企行政部門事業(yè)性收費標準（共35項）

（一）撤銷的涉企行政部門事業(yè)性收費標準（共12項）
發(fā)展趨勢改革創(chuàng)新單位
1、非刑事案錢財價錢鑒定費
公安機關
2、港口之外邊防站查驗監(jiān)測費
3、機動車輛預告登記費
國家環(huán)保部門
4、核安全技術性評審費
5、環(huán)保監(jiān)測附加費
住房城鄉(xiāng)建設部門
6、白蟻防治費
7、買賣房屋服務費
農業(yè)部門
8、農牧業(yè)轉基因生物安全性評價費
質量檢驗單位
9、設備監(jiān)理企業(yè)資質審查費
測繪工程地信單位
10、工程測量儀器檢驗收費標準（沒有按運營服務型收費標準管理方法的同意授權委托檢驗費）
11、測繪工程產品品質監(jiān)管檢測費（沒有按運營服務型收費標準管理方法的同意授權委托檢測費）
宗教信仰單位
12、清真食品會員費

（二）停征的涉企行政部門事業(yè)性收費標準（共23項）
國土資源廳門
1、地質環(huán)境成效教材費
國家環(huán)保部門
2、大城市放射性物質廢棄物送貯費
3、評估費。包含：進口廢棄物生態(tài)環(huán)境保護核查評估費，化工品進口評估費
道路運輸單位
4、船只評估費
5、船只及船舶商品設備檢測費（中國國籍非入級船只法律規(guī)定檢測費）
環(huán)境衛(wèi)生計劃生育單位
6、環(huán)境衛(wèi)生檢驗費
7、授權委托性疾病預防附加費
水利局
8、河堤工程項目建造維護保養(yǎng)服務費
9、河堤采砂服務費（含湘江河堤沙石資源費）
農業(yè)部門
10、植物新品種保護權收費標準
11、化肥、飼料申請注冊評估費。包含：化肥評估費，進口飼料申請注冊備案審核、頒證收費標準
12、檢測檢驗費。包含：新精飼料、進口飼料原料品質核查檢測費，精飼料及飼料原料授權委托檢測費，新飼料、進口飼料產品質量標準核查檢測費，進出口貿易飼料檢測費，飼料授權委托檢測費，糧食作物授權委托檢測費，農機車產品檢測檢測費，農牧業(yè)轉基因生物檢驗費，水產業(yè)船只和船舶商品檢測費
質量檢驗單位
13、出入境簽證檢驗檢測費
14、產品品質監(jiān)管檢測費（含工業(yè)品生產許可頒證檢測費，沒有按運營服務型收費標準管理方法的同意授權委托檢測費）
15、計量檢定收費標準（即行政審批制度和強制檢定收費標準。非強制檢定收費標準不可納入行政部門事業(yè)性收費標準，不可強制性企業(yè)接納服務項目并收費標準）
食藥監(jiān)監(jiān)督機構
16、會員費。包含：藥物生產制造品質管理制度會員費，藥物運營品質管理制度會員費
17、檢測費。包含：藥物檢測費，醫(yī)療機械商品檢測費
18、麻醉劑、精神藥品進出口貿易許可證費
19、藥物管理費。包含：藥物行政部門管理費，中藥材種類管理費
新聞出版業(yè)廣電網單位
20、電子計算機軟件著作評估費
民用航空單位
21、民用型航天器國藉、支配權評估費
林業(yè)站
22、植物新品種保護權收費標準
測繪工程地信單位
23、測繪工程成效成圖材料收費標準

二、撤銷或停征的涉及到本人等事宜的行政部門事業(yè)性收費標準（共6項）

（一）撤銷的涉及到本人等事宜的行政部門事業(yè)性收費標準（共4項）
環(huán)境衛(wèi)生計劃生育單位
1、保護性體檢費用
體育文化單位
2、興奮劑檢測費
中直管理局
3、海關交通出行文檔（物品）傳送費
有關部門和企業(yè)
4、培訓費用。包含：我國紀檢學校培訓費用，國家法官學院培訓費用，中央團校培訓費用，湖南省委黨校培訓費用

（二）停征的涉及到本人等事宜的行政部門事業(yè)性收費標準（共2項）
民政
1、評估費。包含：婚姻生活評估費，收留評估費
有關部門和企業(yè)
2、依申請辦理出示政府部門公布信息內容收費標準。包含：查找費，拷貝費（含案件材料原材料拷貝費），郵寄費用

【有關話題討論】

1、住宅出讓服務費是由哪些部門管理制度的？
【答】稅局。

2、新聞報道說撤銷住房城鄉(xiāng)建設部門的買賣房屋服務費，是否二手房無需繳稅了 ？
【答】一般二手房交易必須繳納的稅金。
購房者應交納稅金：
①房產契稅：初次買房評定額90平內1%、90平~144平內1.5%，超出144平或者非初次3%，買家交納；
②合同印花稅：購房款的0.05%；
③買賣費：3元/平米；
④測繪工程費：1.36元/平米；
⑤所有權評估費及調查取證費：一般狀況是在200元內。
賣房子人應交納稅金：
① 合同印花稅：購房款的0.05% ；
②買賣費：3元/平米；
③增值稅：全額的的5.56%(房產證沒滿2年的、一般房滿2年免減) ；
④個人所得稅:購房款的1%（.一般房滿五年唯一免減）。

3、假如房地產贈給我朋友，服務費多少錢？房地產出讓難題，假如房地產贈給我朋友，服務費多少錢？
【答】非直系親屬不能贈予，你為了更好地節(jié)稅選用贈予得話，會留有許多并發(fā)癥，之后房地產轉讓的情況下要交20%的個人所得稅，由于贈予的房屋表明現(xiàn)在是免費個人所得，那麼轉讓的情況下就需要交20%的個人所得稅，它是劃不來的。