據不徹底數據統計，截止2017年4月全國各地限購城市已達45個，全新限購房政策除開提升限購政策地區、限定戶口或選購戶數、提升房貸首付比例、增加個人所得稅或社保繳費時間等基本現行政策外，一部分大城市頒布了以前沒有過的新政策。

2017年全國各地哪45個大城市發布了限購房政策？

2017年全國各地限購城市有什么？限購房政策有什么特性？限購房政策后房地產業怎樣邁向？據不徹底統計分析目前為止，全國各地現有45個大城市限購政策，除開提升限購政策地區、限定選購戶數、提升房貸首付比例、增加個人所得稅或社保繳費時間等基本現行政策外，北京市、廣州市、廈門市等大城市頒布了以前沒有過的新政策，乃至國家級別特困縣安徽臨泉縣應急對房子價格開展了限定。簡易而言便是截至2017年3月30日在我國早已有45個大城市頒布了限購房政策，還不包含已經方案執行限購房政策的大城市。實際限購城市大城市包含北京市、上海市、廣州市、廈門市、成都市、杭州市、長沙市、濟南市、青島市、武漢市、廈門市、寧波市、深圳市、福州市、南京市、天津市、三亞、?？谑小刂菔?、大連市、蘇州市、蘭州市、鄭州市、太原市、武漢市、昆明市、南昌市、麗水市、合肥市、南寧市、西安市這些。

2017年限購房政策特性

1、開展管控的二三線甚至三四線城市增加。這輪現行政策以長三角、珠三角和環北京都市圈為管理中心，附近二三四線城市甚至網絡熱點區縣均在管控序列中，管控自然地理范疇的擴張變成這輪管控關鍵的特性；
2、管控范疇早已不但限于住房類新項目。商業房產類新項目也早已被列入管控范疇；
3、管控方式慢慢多元化。此次管控，全國各地現行政策早已不但限于限購政策限貸，對學區房、離異難題、房子贈送難題及其未成年購房難題均做出管控要求，可以說哪有價格上漲發展趨勢，哪兒就會有現行政策管控。

2017限購房政策下房地產業新發展趨勢

1、交易量的確在下降，網絡熱點大城市的要求短時間受管控的現行政策抑止，關鍵大城市每星期交易量的行情逐漸展現一定的下降；
2、土地資源供貨受到限制，網絡熱點大城市供求空缺增加；
3、房價趨勢穩定，網絡熱點大城市全國房價上漲工作壓力雖受管控抑止，但不可忽視；
4、充足商品流通：二手房已變成達到網絡熱點大城市要求的主要；
5、租用銷售市場進到發展趨勢快速道路；
6、銀行信貸自然環境縮緊，房地產業打開去杠桿化：轉桿杠成果不顯著；
7、開發設計項目投資增長速度不斷變緩。從數據統計看，房地產業的開發設計項目投資、商住樓市場銷售總面積增長速度逐漸發生一定的下降；
8、開發設計企業市場集中度提升；
9、環一線城市圈效用進一步呈現：城市化進程到新環節。

一部分大城市2017限購房政策

濟南房產限購令現行政策
一、濟南市戶口：
1、選購首套房住宅商貸最少房貸首付比例提升至30%；
2、選購二套住宅商貸最少房貸首付比例提升至40%；
3、現有三套住宅的，暫不可再買房。
二、非濟南市戶口：
1、選購首套房住宅商貸最少房貸首付比例提升至30%；
2、非濟南市住宅只有選購一套住宅；
3、非濟南市戶口在濟南市選購住宅需出示持續24個月之上在城區交納個人所得稅或社保證實。

青島市住宅限購房政策
一、限購政策范疇：市南區、市北區、李滄區、青島市北區、黃島、城陽區，包含高新園區；
二、限購政策戶數：
1、當地戶籍：限購政策兩個；
2、異地戶籍：限購政策一套房，包括新創建產品住宅和二手房。
三、房貸首付比例：
1、首套：最少首付款30%；
2、二套房：最少首付款40%；
3、三套及之上：中止派發；
4、新創建住宅：公積金房貸最少首付款30%；
5、二手房：公積金房貸最少首付款40%；
6、全額購房無限制。

武漢市限購令實施方案
1、武漢市戶口，無房地產，無住房貸款：最少首付款30%；
2、武漢市戶口，一套房地產：普通住房最少首付款50%；非普通住房最少首付款70%；
3、武漢市戶口，兩個房地產：沒有購房資格；
4、非武漢市戶口，無房地產，無住房貸款，有2年個人社保：最少首付款30%；
5、非武漢市戶口，一套房地產：沒有購房資格。

北京市限購令實施方案
一、住房貸款最大限期降至25年?！锻ㄖ访鞔_提出，不管選購的是不是為首套，都將中止放貸限期25年(沒有25年)之上的本人購房貸款(含公積金借款)，先前最大的限期為30年。
二、首套認房又認貸?！锻ㄖ啡晕凑{節首套的房貸首付比例，但在評定上規定，農村居民戶下在當地無住宅且無盈利性購房貸款紀錄、個人公積金購房貸款紀錄的，選購一般自住型商品房的實行首套現行政策。
三、二套房首付占比提升。將二套房首付占比上漲了10%，規定農村居民戶下在當地已有著一套住宅，及其在當地無住宅但有盈利性購房貸款紀錄或個人公積金購房貸款紀錄的，選購一般自住型商品房的首付占比不少于60%，選購非一般自住型商品房的首付占比不少于80%。

有關常見問題

一、現階段在我國有多少個大城市限購政策？房子價格會降低嗎？
【回應】：現階段在我國大約有45個大城市推行限購政策，權威專家預估二季度房子價格將調節。

二、在限購令的大城市有一套房，在沒有限購令的大城市有兩一套房能夠再購房嗎？
【回應】：不能，有兩個就不能再買來。我國強制性嚴禁本人戶下二套房，來限定房子價格的暴漲。

三、限購城市能現錢購房嗎？
【回應】：自然，只需富有買是多少都能夠。